买卖二手房房东不想卖怎么处理

房东不想卖二手房需承担违约责任。依据《合同法》,买房人可要求履行或解除合同,并主张违约赔偿。不及时处理可能导致买家损失扩大,如房价上涨后的差价等。
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常见处理方式为要求履行或起诉解除合同。若合同有履行可能,优先选择要求房东履行;若房东坚决不卖,则起诉解除合同并索赔,以维护自身权益。
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房东不卖房,可这样处理:1. 与房东协商,要求按约履行;2. 协商不成,向法院起诉,要求履行或解除合同;3. 若解除合同,需房东退还房款并支付违约金。
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